17 ноября состоялось первое практическое мероприятие в рамках отныне постоянно действующей «Школы коммунального самоуправления». Руководители ОСМД с профильным опытом до 15 лет, рассказали заинтересованным новичкам о преимуществах и проблемах направления. 

Основное преимущество ОСМД – аккумулирование квартплаты в общем бюджете дома, что позволяет более рачительно и эффективно расходовать средства, получаемые от жильцов дома. 

Другое, не только материальное преимущество – это формирование местного сообщества, которое, регулярно обсуждает совместные коммунальные вопросы, лучше знает друг друга и более сплоченно, чем в обычном многоквартирном доме. Это взаимодействие жильцов дома создаёт дополнительные возможности поддержки друг друга, а также подталкивает более ответственно относиться жильцам к совместному имуществу. 

Также немаловажным преимуществом ОСМД является его возможность выступать консолидированным переговорщиком, который активнее защищает интересы членов ОСМД (чем никогда не занимался ЖЭК), первым получать бюджетные гранты и имеет возможность участвовать в различных социальных проектах, в случае их наличия. 

Ещё одним несомненным преимуществом ОСМД является большая собираемость коммунальных задолженностей, так как жильцы дома оказывают дополнительное моральное воздействие на соседей-должников. Кроме этого, были описаны те особые преимущества, что существуют у ОСМД в этом вопросе – судебные претензии должникам. По решению общего собрания собственники могут вырабатывать решения, позволяющие воздействовать на должников: в том числе лишать их доступа к совместной инфраструктуре, даже если по услугам в этой сфере нет долгов (включая, интернет и телевидение, которые поставляются через общую собственность ОСМД, например, конструктивы дома, общие сети и коммуникации). 

Не обошлось и без проблем в сфере, самой серьёзной из которых сейчас выделяют государственные льготы, которые никак не компенсируются из бюджета. Собственники жилья в домах, где создано ОСМД, в большинстве своём понимают, что отсутствие компенсации по их льготе ведёт к существенному ухудшению обслуживания дома, что отразится и на их комфорте. В случае отсутствия компенсации в конце каждого отчётного финансового периода, эта задолженность автоматически учитывается как задолженность собственника перед объединением, так как не оно назначает или отменяет льготы. 

Обобщив всё вышеизложенное, ОСМД ещё раз призывает всех жильцов многоквартирных домов брать инициативу в свои руки и присоединяться к движению коммунального самоуправления. Для этого инициативная группа по созданию ОСМД  должна официально запросить в Управляющей компании список жильцов дома, пригласить путём подписания расписки-уведомления, либо заказным письмом, их на общее собрание (которое должно быть проведено при наличии кворума) и решением более 50% жильцов учредить Организацию Совладельцев Мноквартирного Дома. В этом и дальнейших Ваших проблемах мы будем рады Вам помогать, обращайтесь! 

Следующий сбор «Школы коммунального самоуправления» состоится по мере формирования очередной группы заинтересованных в этом участников, а также существует возможность дистанционных консультаций. 

Читайте также: При Минстрое ДНР создадут архитектурно-градостроительный совет 

Подписывайтесь на Деловой Донбасс в социальных сетях: Вконтакте, Однокласники, Фейсбук, Яндекс Дзен, Вайбер

Для добавления комментария авторизируйтесь через социальную сеть или укажите имя и email. После модерации, комментарий будет добавлен.

Присоединяйтесь к нам

Популярное

  • За неделю

  • За месяц

  • Все